近日，国资委副主任黄淑和在《求是》杂志上撰文指出，中央企业“要以壮士断腕的勇气和决心，加快清理非主业和低效资产，力争取得结构调整、产业升级的新突破”。这是自今年3月“央企地王”事件发生以来，国资委官员第五次公开强调央企应做强主业，控制非主业投资。“在国资委的一再督促下，央企退房的进程会逐渐加快。”业内人士分析指出。

　　成交项目开始增多据记者了解，3月18日“退房令”下达以来，中石油、中国航天科工集团、中国航天科技集团、中国核工业集团、中国医药集团等近20家左右央企都有在北交所、上交所等产权交易机构挂牌转让的房产项目。但从最初的密集性挂牌，到现在的不定期零星挂牌，央企退房的进展并不能让人十分满意。

　　中铁建设集团旗下北京佳汇房产公司项目的挂牌似乎打破了央企近一个月来鲜有房产项目转让的困境。挂牌公告显示，北京佳汇房产公司所拥有的房地产开发资质证书于2009年7月已到期，且因无新的待开发土地使用权未能续期。截至2010年4月30日，北京佳汇房地产开发有限公司开发产品已经全部销售完毕，北京佳汇房地产开发有限公司已按税法规定，预提了14#楼企业所得税10418287.19元和土地增值税11702180.01元。

　　记者从北交所网站的成交公示看到，中国核工业集团公司第二研究设计院持有的北京新润房地产开发有限公司8%股权、招商局集团下属深圳市蛇口大众投资有限公司持有的北京恒世华融房地产开发有限公司8%股权于5月底成交。6月份成交的2宗项目分别为中国房地产开发集团二级子公司持有的包头市九合置业发展有限责任公司与中石油下属北京都鹏房地产开发有限公司持有的北京都市圣景房地产开发有限公司。

　　业内人士分析表示，央企房产挂牌项目到期不多是导致5月、6月前期成交项目偏少的主要原因。而随着前期挂牌项目期限的陆续终止，成交项目会越来越多。

　　7月份产权市场上的摘牌情况证实了上述人士的分析。单从北交所的成交情况来看，中国航天科工集团的北京金中都置业公司项目、中国航空工业集团的大连航空房屋开发公司项目以及哈尔滨电气集团的哈尔滨东力房地产开发公司与哈尔滨哈电地产置业股份公司项目等4宗项目都在7月成功转让。

接盘者仍不明确自从央企房产项目出现在产权市场后，对于谁将接盘的讨论就不绝于耳。除16家主营房地产业务的央企显露出接盘意向外，复地、花样年等民营企业也在密切关注着央企退出的房产项目。但从目前公开的信息来看，“接盘者”仍不能明确。

　　“央企根本不舍得将最赚钱的项目拿出来公开转让，出让的项目大多有历史遗留问题，债务关系复杂。”某房地产主业央企内部人士表示，谁都不会轻易接手质量不好的项目。

　　中骏置业的出现传递出了民营房企对央企挂牌房产项目的兴趣。6月4日,福建民营地产公司中骏置业控股有限公司在北京产权交易所成功摘得中石油下属房地产公司北京都市圣景100%股权，成交价为1.26亿元。

　　优质项目自然不愁没有买方。“与央企挂牌转让的其他房产项目，中骏置业接盘的北京都市圣景项目属于质量不错的资产。”上述人士称乐于看到好的房地产项目进入产权交易市场。

　　“花样年正洽谈收购这些退出企业的房产项目，将会采用多种形式进行收购，”花样年主席潘军曾在公司股东周年大会上表示，收购的首要条件，是要求相关资产的净利润逾15%。

　　针对已经成交的央企房产项目，记者致电北交所相关工作人员试图了解摘牌者们的身份，但以“不能公开透露”为由遭到拒绝。